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第109章 万合地产

"是吗?你说郝敏是个什么样的女人?她现在在干什么呢?"花狐笑了起来,很美,妖艳之美,把个青狼都看醉了。

"喂!青狼,在干什么呢?下来玩会儿吧!"一个清脆亮丽的女声飘来,紧接着浮桥不远处的一艘淡黄色玻璃钢游船上站起一位绿色衣裙的少女,正在朝着他们这边挥手喊叫。

"谁呀这是?"花狐并不认识那女孩儿。

青狼略显尴尬,介绍道:"这个是三江帮的千金杨小手,是个很随性的女孩儿。"

"你跟她是什么关系?"花狐问道。

"没有,我们没有关系,只是认识而已。"

说着话,杨小手的船已经开到了浮桥边上,这时花狐也发现了,船上还坐着一位青年,丰神俊逸,比青狼还要飘逸潇洒,气质也是不俗,也在朝他们这边挥手。

离的近了,杨小手飞身跳到了浮桥之上,青狼吓得赶紧左右看了看,"小手你这是作什么?不怕惊世骇俗吗?"

杨小手毫不在意的说道,"放心好了,没有人还在意他人的,对了,这位姐姐是谁啊?长的真漂亮!"说着话就向花狐看了过去。

"花狐,你终于露面了。"赤麒麟孙义也飞身上了浮桥,冷着脸站到了花狐的身前。

"你们认识?"杨小手又奇怪的看向了孙义。

"确切的说是我认识她。"孙义一指花狐说道,话音刚落地,这小子的手就抓了出去,虽然不是很快,但青狼却来不及阻拦,已进入武道先天境界的花狐也没有躲开,一把就被孙义抓到了手中。

"你干什么?快放手。"杨小手的离火镖飞出对准了孙义。

"嘿嘿,不好意思,这是我赤越门中事,你最好不要插手。"孙义嘿嘿冷笑一声,抓着花狐翻身就跳入了湖水中,没有溅起一点水花,就那么突然消失了。

青狼跳起身来要追,被杨小手拦了下来,"青狼,不要追了,这是水遁,你看那里。"说着话,杨小手一指云谷湖西岸,果然,孙义和花狐的身影陡然出现在虎头山脚下,再一看,已经失去了两人的身影。

"靠,什么玩意儿,这小子以为自己是神仙吗?"青狼愤愤的咒骂了一声,随后就对杨小手说道:"杨姑娘,我得赶紧回去了,这事必须要禀报师父知道。"

"呵呵,不用了,那位大姐不会有事的,孙义他不敢随便杀人的。"杨小手笑着说道。

"那也不行啊,万一他吧花狐交给门中执法长老,花狐还是会被治罪的。"

"你跟我说说,到底是怎么回事?"杨小手有心要帮助青狼,一把就拽住了青狼,非要问个明白。

"花狐和我都曾经入了赤越门,这孙义是赤越门的少门主,现在你明白了吧?"

"哦!原来是这样啊,那就更没事了,放心吧!孙义若是知道了这位花狐大姐是林虎的人,他就更不敢动了。"

杨小手笑着说道:"现在他们南天集团只剩下了一个空壳,要想在楚城呆下去,就必须来求你们万合地产,所以你们不用着急,孙义将花狐大姐掳走也只是想找个由头跟林虎对话而已。"

青狼也不笨,经杨小手一说,也很快就想明白了,不由得对杨小手佩服不已,"杨姑娘你真的是太聪明了,这么快就把事情给看透了,真是让人佩服啊!"

"好了,孙义那讨厌的家伙跑了,你来陪我游湖吧!"

杨小手牵住青狼的手,双双跳到了蛋黄色的玻璃钢游船之上。这船的动力系统是用脚蹬的,既能锻炼身体又能欣赏美景,最主要的还是价格便宜,在初春的旺季才50块钱一小时。

青狼这个没心没肺的上到船上后很快就把花狐给抛到了九霄云外,竟然忘记了师父林虎让他跟着花狐的交待,悠哉的踩着船,由杨小手掌舵,两人加入了万千浪荡青年情侣之中。

花狐是万合地产的美女总裁,更是南天地产的老冤家,这三年来南天地产名下的地产项目大多都被万合地产用极低的价格侵吞。原本在南天手里变成了鸡肋的楼盘到了万合地产后,很快就被卖了出去。

南天后来明白了万合的操作之后,后悔已经来不及了。

花狐的万合地产是怎么操作的?最开始的时候,郝婕和青狼两人以中介的名义去忽悠南天地产。花狐则是在楚城的郊区大量的承包集体农田,根据地形、地貌、土质等要素划规成一块块的农场。然后在集中火力到各种媒体上进行有力的宣传,有周政和聂良的帮忙,不管是电视新闻还是报纸新闻都对万合的新农场经济进行了深入的解读。形势真的如同林虎预测的一样,城市里的有钱人、大富豪第一是将将目光瞄准了新农场经济,纷纷的前来万合地产承包规划好的农场。

花狐规划的农场的最小规模是300亩,大的最多1000亩,不管是多么有钱的人最多也只能承包千亩。这是为了控制风险采取的措施,若是某些有钱人一下子买下上万亩,钱多烧脑胡乱整,把耕地农田荒废了,最后万合地产还是要吃官司的。

最开始的时候,万合地产整合农村的集体土地可是费了很大的力气,突破了层层的障碍,过了一关又一关,每一块地都签署了一大堆的合同,农田保护、耕地保护、环境污染、荒废比例、种植协议等等等,简直是涉及到了方方面面,从农民到村组、乡镇、县区、省市都跑到了。

再拿到地块之后,若是他们承包不出去,也就是找不到农场主,就只有自己招人来种地。找到了承包租赁的私人农场主之后,还要保证农场地块上种植规定内庄稼,品种、产量都要达到一定的比例。

这些事非常的繁琐艰难,在整个虎峙集团的鼎立支持合作下,最终还是顺利的解决了各种困难,顺利的拿下了第一块地。有了一个好的开头后,剩下的就好办了,按照通量的流程进行复制就可以了。在不到两年的时间里,花狐的万合地产基本上将楚城郊区有山有水的乡镇土地都整合了起来。万合地产跟每一户的农民都签署了承包合同,每年的承包款等于本地块近五年来平均年收入的百分之一百五。不仅如此,合同还规定了,每五年租金上调十个百分点......等等等,反正是非常的复杂。

在万合地产承包了郊区的耕地农田之后,农民手里先是获得了一年的租金。后来花狐和林虎又开始了宣传,凡是出让了土地的人想要到城里去买房的,都可以享受到两个点的优惠。若是拿土地承包租金抵的话,最高可以享受五个点的优惠购房。

郝婕和青狼的房产中介公司和万合地产配合的天衣无缝,楚城的地产开发商第一个支撑不住的就是陈燕南,他在将缔景城最后的两栋楼封顶后,依旧是没有卖出一套房,两千万投进去,并没有缓解他的一点债务,反而又多欠不少。

这还算他幸运的,没有拿钱去还债,否则的话,口子一开,所有的债主都会上门的。但幸运也只是幸运的将所有的工程都竣了工。楼房卖不出去还是他依旧面临着官司,最后在陈菲和子雅于乐的指导下找上了郝婕青狼。郝婕一点都没有客气,扔给了陈燕南一百万现金,将他名下所有的资产和债务都接收到了万合地产的名下。

陈燕南并没有一点不高兴,也没有不乐意,觉得万合能给他留一百万已经是非常仁义了。不然的话,他自己撑下去的话,将名下所有的楼盘房产都抵出去都不够还债的。

在楚城,像陈燕南这样的中小地产商有不下一百家,每一家都面临着跟陈燕南一样的困境,相比较来说,陈燕南的境况还算是比较好的了,比他惨的更是占了大多数。他们的处境其实和被股市套住的股民差不多,根本就脱不了身,苦苦的咬牙硬撑,也不知道哪一天一口气跟不上就趴地上了。

以前风光的地产大亨只要是在这两年还有在建项目的,都被拖住了。实力雄厚有家底的把存款拿出来或许能多喘几口气。新进的地产商中有好多是在别的行业挣了点钱,跟几个朋友合伙进入的地产行业,想要在这最火的行业中也捞一把金,这些人被套住后,没有以往家底的支撑,早就卷铺盖跑路了,留下半截的项目没人管。

陈燕南的事很快就传开了,所有的中小地产商都重新看到了希望,纷纷找上门来。只是他们就没有陈燕南幸运了,大部分需要去找朋友借钱,去找银行贷款来补资产与债务的比率。若是比率过大的话,万合地产也是不会接收的。

最初的一年,万合地产只是接盘中小地产。通过内部的一番运作之后,那些被承包了土地的农民换到了城里的房子,万合地产则是用从中小地产商手中接收来的楼盘换取了农场土地。然后这些农场再转手转包给大款、大富豪,圆了他们乡村庄园农场主的梦想。

农场承包出去获得的资金,一部分去偿还从中小地产商手中接收的债务,剩下的大部分则是被用在了后面接收巨无霸南天地产上。南天地产是赤越门地面业务的核心,这场仗是非常难打的。

"小手,你说孙义知不知道花狐是我师父林虎的人?"青狼最后还是放不下花狐,将话题转了过去。

杨小手笑了笑,说道:"怎么会不知道?他抓走花狐大姐的目的非常的简单,就是我刚才说的,要找你师父对话,不会有别的意思。"

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